广州市黄埔区香雪小学物业管理服务定点议价采购公告
· 2024-07-25
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定点议价采购公告
广州市黄埔区香雪小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市黄埔区香雪小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1230745
（三）预算金额：611,360.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、物业项目概况广州市黄埔区香雪小学是黄埔区全日制公立学校。学校占地面积50123平方米，建筑面积14962平方米,设有综合电教室、综合实践活动室、阅览室、教师办公室、会议室、计算机室等现代化教学设施；彰显现代建筑风格的体育馆内设有25米恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球室；另有300米塑胶环型跑道和人造草的足球场及室外篮球场等设施一应俱全。本项目管理服务内容包括：清洁卫生服务、设备维护服务、绿化养护服务二、物业服务内容具有管理育人、服务育人的责任，为师生提供优质高效的服务，配合学校开展各项教育教学工作，创设一流的服务，树立学校的形象，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行，内容与要求如下：（一）日常清洁、保洁范围1、学校红线范围内所有室外运动场地、校道（路）、绿地、体育场馆等公共场地及设施的清洁和日常保洁。2、行政楼各行政办公室、教学楼各年级组办公室、各功能室办公室及体育馆的室内清洁。3、会议室、资料室、阅览室、阳台、天台等场所的清洁和日常保洁。4、学校所有的卫生间、楼道、走廊等公共部位的清洁和日常保洁。5、收集校区所有的垃圾并清运至校区配套的垃圾转运站（箱）。6、环境卫生管理范围包括：有计划地全面清洗学校的明渠（每季一次）、公共照明及课室的灯罩（每学期一次）、风扇、排气扇和室内空调挂（柜）机滤网（每学期一次）、道路清扫、保洁和冲洗；沟、渠、池、井清理淤泥、垃圾等；7、绿地清理垃圾及枯草烂叶，保洁；垃圾箱果皮箱的清理、冲洗、消毒。（二）绿化养护和校园美化的服务内容和要求1、服务范围校园绿地，包括校园内所有树木、绿篱、灌木、草坪（地）、花卉、花坛（基）、盆植（行政办公室、教师和科组办公室、会议室）的养护（不含室外绿植补种、室内盆植更换、高大乔木高空修剪、剪枝处理）。2、服务要求（1）校园内绿化养护，包括淋水、施肥、除草、修剪、治虫以及补种等。（2）操场周边草地的养护，包括定期草地施肥、修剪、补草和除杂草等。（3）协助学校布置花圃（含节假日绿植按学校要求摆放、清理）。（4）校区内绿化工作中使用的水、化肥、新种补种草花木、植物盆栽；绿化工作中需要使用的工具由供应商负责自行购置。（5）绿化保养达到二级养护标准。（三）水电设备维修服务1、每天至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全，无堵无漏，建筑物等设备设施防雷防火安全可靠。2、负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作。供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两个小时内修好，若有零配件不足等客观原因不能按期修好，应时反馈提出解决方案并尽快完成。3、负责学校配电房、发电房设施设备、供电线路、控制开关、计量表、插座、电风扇、照明灯具的维修和更换、移装。负责供电线路、插座的更换和移装。负责教育教学设备、投影、电教设备的电源线路、插座、开关的维修与更换。负责舞台（场馆）临时安装电源、开关、灯具等工作。4、每周至少两次检查学校配电房。密切注意高峰期用电情况，发现变压器超负荷运行时，及时拉闸减少负荷并及时向学校主管部门报告，并做好纪录。5、做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。6、每月定期做好相关水电抄表计费工作并报送学校相关管理部门。7、空调维护（紧固、加固以及滤网清洗）。8、每学期一次定期检测全校各组主供电电缆、开关、动力设备电机绝缘，发电机组等重要用电设备绝缘，并设纪录。9、水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报学校审批后，由供应商负责修复，由学校支付该部件（物料）费用。10、保持水电系统设备完好，正常运转，并做好保洁工作，保证饮用水清洁清洁无污染，有纪录并保存建档。限水、停水提前一天通知学校。11、及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修服务。12、协助对消防设备和设施的定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。协助对办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等日常检查，采购人或消防维保单位负责维修、补充。 | 一、物业项目概况广州市黄埔区香雪小学是黄埔区全日制公立学校。学校占地面积50123平方米，建筑面积14962平方米,设有综合电教室、综合实践活动室、阅览室、教师办公室、会议室、计算机室等现代化教学设施；彰显现代建筑风格的体育馆内设有25米恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球室；另有300米塑胶环型跑道和人造草的足球场及室外篮球场等设施一应俱全。本项目管理服务内容包括：清洁卫生服务、设备维护服务、绿化养护服务二、物业服务内容具有管理育人、服务育人的责任， |
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