玉龙花园小区及黄果园小区保洁服务采购项目采购公告

一、 采购 条件

参照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法 实施条例 》等有关法律、法规规定 ， 云南建海招标咨询有限公司受 临沧市临翔区恒祥建设开发集团城乡投资有限责任公司 委托， 对 玉龙花园小区及黄果园小区保洁服务采购项目实施采购 ， 诚邀 符合条件的供应商 参与投标。

二 、 项目概况

（ 一 ） 项目编号

YNJH Z C-20 2 4 - 12 - 01

（二） 项目名称

玉龙花园小区及黄果园小区保洁服务采购项目

（ 三 ） 预算价

本项目采购预算价为1 29 万元，各供应商的投标报价不得高于该 预算价 。

（四） 服务范围及内容

供应商 须按采购人要求提供玉龙花园小区及黄果园小区 的 保洁服务 。 玉龙花园小区位于城区北面青华西河北路旁，占地面积202.05亩， 其中地下车库面积约为11万平方米；黄果园小区位于城区西面忙角社区新安路，总建筑面积约为13.186226万平方米。 服务 范围及内容 包括但不限于 ：

1.日常保洁

（1）室内保洁：包括住户楼及商业用楼楼层、地面、楼道、灯具、天花板、单元楼门、公共卫生间、电梯厅（黄果园小区除外）、轿厢（黄果园小区除外）、窗台、防火门、消防栓箱、提示牌、门窗、大厅、地下车库（黄果园小区除外）、楼顶和露天阳台等公共区域卫生清洁。

（2） 室外 保洁：包括小区内大小道路清扫、活动广场等公共区域清扫、道路清扫、绿化带日常清扫；休闲娱乐 设施 、健身设施、地灯、路灯、标识牌、宣传牌、景观小品、天台、地沟、公共卫生、休息椅 、车辆停放处（含地面车位）、 商铺楼梯间的日常清扫；公共区域墙壁小广告、 垃圾清运、 垃圾桶 （箱） 清理等 。

（3）外围保洁：电商街至临沧市技师学院环线卫生清洁（大约1000米） 。

2.绿化管护。包括广场花园等公共区域花台除草、补种、修剪、浇灌、施肥、松土、虫害防治等日常养护。

3. 采购人 下达的卫生突击任务（含除小区外突击清洁任务） 。

4. 日常保洁品采购。包括但不限于 垃圾袋、扫把、拖把、 清 洗剂 、 消毒液、抹布 等 日常保洁服务用品 ； 绿化剪、刀、叉、铲、锄头等绿化管护用具。

5.消除四害：老鼠、蟑螂和蚊蝇等害虫的消灭（根据活动及生长规律时间而定）。

6. 具体以采购人委托为准。

（五）服务期限

本项目服务期限为 1 年，自2025年1月1日起至202 5 年12月31日止。

（六）服务地点

采购人指定地点

（七）服务要求

1.根据服务地点及采购人要求指派充足的服务人员，在服务期限内按采购人要求提供保洁服务。

2.人员要求

（1） 拟派服务团队不少于40人，最终人员配置及数量根据采购人需求进行调整；供应商须对服务团队人员进行岗位培训，严格遵守考勤制度，并服从采购人调度安排及管理。

（2）年龄55岁以下（其中女性50岁以下，男性55岁以下），身体健康，无重大疾病、精神性疾病或传染病。

（3）思想素质和道德品质良好，无违法违纪记录。

（4）为保证服务质量，拟投入本项目的所有服务 团队 人员 均 应具有相关的工作经验。

（八）服务标准

1.保洁组

楼层保洁员：一楼共用大厅、电梯厅 及 楼道每天至少清扫两次，每周至少拖洗1次 ， 清洗程度达到目视干净为止；楼梯扶手每天至少擦洗1次 ， 清洗程度达到目视干净为止；路灯、楼道灯每月至少清洁1次 ， 清洁程度达到目视干净为止；窗台、防火门、消防栓箱、提示牌等每周至少清洁1次 ， 清洁程度达到目视干净为止；楼层过道 、单元楼门窗、 公共灯具、墙面、踢脚线每个 月 至少进行清洁1次 ， 清洁程度达到目视干净为止；大厅轿厢地面、四壁每天至少进行清洁两次，清洁程度达到目视干净为止；楼顶和露天阳台每月清扫不少于1次 ， 清洗程度达到目视干净为止； 地下车库每月至少清扫2次； 及时对楼道间 、地下车库 及电梯 等 粘贴的小广告进行清理。

外围保洁：道路每天至少进行清扫两次，达到目视无明显杂物、污迹和积水；雨水天气应及时清扫主要道路， 保证住户 日常出行方便；绿化带每天至少进行清扫两次，秋冬季节或落叶较多季节每天适量增加清扫次数，清扫程度达到目视绿化带内无垃圾为止；休闲娱乐、健身设施每两天 清洁 1次， 清洁程度达到 设施表面干净、地面无垃圾；地灯每月至少进行清洁1次， 清洁程度 达到目视干净为止；标识牌、宣传牌、景观小品每月至少进行进行清洁1次，清洁程度达到目视干净为止；天台、地沟、每两个月至少进行清洁1次，清洁程度达到表面无垃圾堆放， 保持 排水顺畅；设有公共卫生间的，每天至少进行进行清洁两次；对公共卫生间每月至少进行进行1次消杀；小区内外墙面粘贴的小广告，须及时清理；商铺楼梯间及商铺阳台每两天清扫1次 ，达到目视干净为止 ；刷洗垃圾轿箱外壁及摆放位置残留的污水 ，达到目视干净为止；电商街至临沧市技师学院环线需保持整天清洁 。

2.绿化组

及时对小区的绿化及时修剪和补栽补种，做到无杂草、杂物。花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。定期组织浇灌、施肥和松土，提前做好防涝、防冻预防工作。定期喷洒药物，预防病虫害。对小区爆管点修复后，绿化及时补种。

（九）其他要求

本次投标报价包含完成本项目 所需的 所有服务费，包括购买日常保洁用品及绿化管护用具所需的全部费用。 需 对绿化进行补栽补种 或更换、需更换或新增公共设施（如公用垃圾桶，垃圾箱等） 所产生的费用由双方另行协商。

二、 供应商 须 具备的资格条件及要求

（ 一 ）满足《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规规定。

（ 二 ）本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

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