第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：平庄煤业2025至2027年锡林河公司综合物业、白音华公司保安服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250102733，招标人为内蒙古平庄煤业（集团）有限责任公司，项目单位为：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司、内蒙古平西白音华煤业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：1.内蒙古锡林河煤化工有限责任公司（简称：锡林河公司）位于乌拉盖管理区境内，距离乌拉盖40公里，霍林郭勒市90公里。本项目主要内容为锡林河公司整个厂区、综合办公楼、宿舍、调度指挥中心、文化馆、观礼台、小区职工之家等区域涉及的保洁、保安、巡逻、会务、洗涤、垃圾清运等方面的综合物业服务。2.内蒙古平西白音华煤业有限公司（简称：白音华公司）位于内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗哈日根台苏木和巴彦花苏木交界部位,行政区划隶属于哈日根台苏木，负责白音华公司范围内职工生活区、矿区的保安、巡逻等服务工作。

2.1.2招标范围：锡林河公司整个厂区、综合办公楼、宿舍、调度指挥中心、文化馆、观礼台、小区职工之家等区域涉及的保洁、保安、巡逻、会务、洗涤、垃圾清运等方面的综合物业服务及白音华公司范围内职工生活区、矿区的保安、巡逻等服务工作。

2.1.2.1锡林河公司综合物业服务具体范围如下：

（1）一号倒班宿舍服务面积合计3418.6平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊329.4平米、楼梯75.6平米、电梯6平米等）、70间宿舍所有用品的更换及卫生清洁、部分自用房间的卫生清洁、布草、窗帘及房间用品的清洗清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。

（2）二号倒班宿舍服务面积合计2868.34平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊572.27平米、楼梯86.07平米，电梯6平米等）、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。

（3）三号倒班宿舍服务面积合计3597.49平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊570.49平米、楼梯297平米等）、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。

（4）四号班宿舍服务面积合计7605.36平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊、电梯、楼梯等）、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。

（5）办公楼服务面积合计3233.1平米，其中包含：公共区域及室内卫生清洁（含走廊978.75平米、卫生间180平米、楼梯583.2平米、电梯10.15平米、一楼门厅121平米等、6个会议室共计680平米、办公室15间共计680平米），办公楼周边杂物及积雪等的清理。

（6）小车库二楼服务面积合计1643.94平米，其中包含：一楼建筑面积为1476平方米、小车库二楼走廊112.5平米、楼梯31.68平米及卫生间23.76平米的卫生清洁、周边杂物及积雪的清理。

（7）生产人员洗漱间面积为1215平方米、公共区域卫生清洁、洗浴间卫生、洗浴间水温调控、拖鞋浴服等用品清洗消毒、驻矿员工宿舍床单被罩的清洗、周边道路杂物及积雪清扫、设备设施检查等。

（8）区队办公楼A座面积为3124.62平方米、公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、 楼梯、一楼门厅等），周边杂物、杂草及积雪等的清扫。

（9）区队办公楼B座面积为2332平方米、公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、 楼梯、一楼门厅、澡堂等），周边杂物、杂草及积雪等的清扫。

（10）室外卫生服务面积合计22216平米，其中包含：综合办公区道路（13780平方米）、广场（7436平方米）及办公楼门前和停车场清扫（含清雪）。院内杂物清理（1000平方米）、区队楼停车场、周边杂物、杂草及积雪等的清扫。

（11）调度指挥中心及文化馆面积为4680平方米：其中调度室 226.90 平方米、应急指挥室 65.86 平方米的公共区域及室内外卫生清洁（含走廊、卫生间、楼梯、电影院、书屋、健康小屋等）、篮球场728.25 平方米、羽毛球馆384.75平方米、乒乓球馆316.97平方米及文化馆中心大厅680平方米的卫生清洁和绿植专业养护工作。篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、均在文化馆室内。

（12）储运部办公区内外保洁工作。（储运部办公区距离矿区办公楼7公里）

（13）观礼台内外保洁工作。（观礼台距离矿区办公楼2公里，保洁用水需自行拉运）

（14）修理车间卫生间和部分公共区域（含走廊、楼梯等）卫生保洁工作。

（15）接待房间所有用品的更换及卫生清洁、部分自用房间的卫生清洁、布草及

房间用品清洗。

（16）锡林河家园小区职工之家保洁工作。

（17）本项目所涉及的各区域范围内垃圾分类及清运工作。

（18）固定岗保安人员每天三班， 24小时在岗，不得离岗。主要负责现场门卫值守，对外来人员、车辆出入、物资出入进行管控。做好视频监控、值班、记录，发现问题及时报告。负责矿区、职工生活区、办公区巡逻，巡逻人员应有准驾车型C1驾驶证；投标人须对当班每个岗位配备达标的对讲机，积极配合开展治安检查和消防检查，每年至少组织一次安全演练，确保人身安全和单位财产安全，具备有效处理应急突发事件的能力。

（19）须