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苏海听涛苑、金海岸及盐场家园小区安保服务项目招标公告

（不见面开标）

1. 招标条件

连云港市海韵物业管理有限公司管理的苏海听涛苑、金海岸及盐场家园小区安保服务已到期，为了更好的选择安保服务公司，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1名称：苏海听涛苑、金海岸及盐场家园小区安保服务；

2.2地址：赣榆区青口镇新城

2.3服务周期：

①苏海听涛苑一期、二期

苏海听涛苑小区位于赣榆区金海东路北侧、242省道东侧，属于高层小区共12栋18层单体楼及地下汽车库，总建筑面积为18.8893万平方米，需10名安保服务人员（至少一名保安须持有消防设施操作员四级/中级工证书），所有人员均须持有保安上岗证。

服务周期：2025年7月1日至2026年6月30日

②金海岸花园小区

金海岸花园小区位于赣榆区文化东路305号，小区由住宅公寓和阳光排房组成，共计35栋楼，其中多层23栋，高层6栋，联排别墅6栋，小区占地180亩，建筑面积16万平方米，需9名安保服务人员（至少一名保安须持有消防设施操作员四级/中级工证书），所有人员均须持有保安上岗证。

服务周期：2025年7月1日至2026年6月30日

③盐场家园小区

盐场家园小区小区位于赣榆时代东路311号，是多层、小高层住宅小区，其中多层19栋，高层6栋，小区占地8.42公顷，总建筑面积12.85万平方米，需8名安保服务人员（至少一名保安须持有消防设施操作员四级/中级工证书），所有人员均须持有保安上岗证。

服务周期：2025年7月1日至2026年6月30日

2.4招标内容及范围：乙方负责下列保安管理服务：门卫、巡逻、守护、安全检查、区域秩序维护。

2.4.1具体要求

小区各区域的安全巡查、门岗及营业场所执勤、道路清扫等，做好服务范围内防盗、防抢、防火、防破坏、防爆炸、防事故等安全工作，并配合小区重大节日的交通疏导以及其他突发任务，具体详见服务需求；

具体指：

(1)进出管理

(2)车辆管理

(3)小区秩序管理

①消防及安全管理②防盗窃管理③灾害防患管理④突发事件处置包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等按照相应规章制度执行⑤监控系统值班管理等。

2.4.2人员配备最低要求

保安27人，50周岁以下3名、60周岁（男性）以下24名，需提供个人健康证明（不得患有心脏病、高血压、冠心病、气管炎、癫痫等其他不适合在园区工作的疾病），白班（8时-18时00分）不少于14人在岗，夜班（18时00分-次日8时）不少于13人在岗。

注：以上人员数量中含项目经理/保安队长。

2.5本次项目，最高限价为人民币88.2万元，若报价价格高于人民币88.2万元，报价无效；若实际报价人数不足三家的，本次招标无效。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是独立法人，持有效营业执照；

3.2若投标人法定代表人参与投标，则仅需提供法定代表人身份证；若授权代理人参与投标，则需提供企业法人委托书、授权人身份证、被授权人身份证。

3.3投标人具有有效的基本开户许可证或基本账户存款信息证明；

3.4与服务相适应的资质、资格等要求（以下内容必须为有效的且是最新的）：

3.4.1具备中华人民共和国独立企业法人资格的供应商，持有有效的营业执照，且未处于被营业执照颁发部门责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；具有国家公安机关部门颁发的保安服务许可证；

3.4..2执行苏信用办（2018）23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，失信被执行人名单以信用中国www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1本次招标不接受联合体形式投标，不允许转包或违法分包；

3.5.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、个人或其他组织不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同的不得参加同一项目投标。否则相关投标为无效标。

3.5.3投标人不得存在下列情形之一：①为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；②为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；③被责令停业的；④被暂停或取消投标资格的；⑤财产被接管或冻结的；⑥在最近三年中标或严重违约或重大工程质量问题的；⑦涉及正在诉讼并有恶劣影响的重大案件；⑧被省级或以上主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域参加投标活动且处于有效期内。

3.6符合相关法律、法规规定的其他要求。

4.评标办法

评标办法：经评审的最低投标价法，评标标准和方法详见第三章。

5招标文件获取

5.1网上注册

投标人需在苏海集团集中采购平台(网址:https://suhai.etrading.cn/) ，进行网上投标人注册。
5.2招标文件下载
投标人使用江苏CA数字证书在规定时间内登陆江苏苏海投资集团有限公司集中采购平台（https://suhai.etrading.cn/）进入苏海专区可线上报名并下载招标资料。

具体操作步骤可参照苏海采购平台中办事指南中的视频操作
5.3发布公告媒介：本次招标公告在江苏苏海投资集团有限公司集采中心网站上发布。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台中有关该工程招标文件的修改、澄清、答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。

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