乌海市第十中学全寄宿制项目物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-07-24
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-670702
项目名称：乌海市第十中学全寄宿制项目物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市第十中学
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：500,000.00
项目开始时间：2025-07-16 17:48:41
项目截止时间：2025-07-22 17:50:00
采购人联系方式：化鹏 13847352521
采购计划备案书/批准书编号：乌海政采计划[2025]01151
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌海市第十中学全寄宿制项目物业管理服务 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务内容：保洁服务、绿化服务、维修服务、车辆管理服务、物业管理服务（一）保洁服务:1．服务区域内卫生保洁。负责所有楼宇公共区域、卫生间的卫生清洁、消杀工作。具体包括学生三栋公寓及一栋教师公寓的走廊、大厅、门厅、楼梯间、卫生间等区域。以上区域每日清洁，要求达到卫生标准。工作内容包括地面、墙面、窗台、楼梯清洁，暖气片擦拭、墙面除尘和清除蜘蛛网、楼梯擦拭、楼梯不锈钢扶手擦拭及每栋楼一楼玻璃擦拭、门厅玻璃擦拭等。2.楼内各类宣传栏、宣传画、警示牌、标志牌、楼道内消防栓及灭火器等设施清洁工作。3.公共区域、卫生间消杀工作。每日对上述区域进行擦拭、喷洒、浸泡等方式进行消杀，填写记录。*生活区户外公共区域范围：生活区内所有硬化道路及硬化区域清扫垃圾、树叶和尘土。生活区内定期清洗，清理尘土、擦洗护栏。生活区内所有绿化带内白色垃圾清理。生活区内文化长廊擦洗，清理尘土。生活区内所有雕塑每周定期擦洗。生活区内所有宣传栏、广告牌每周定期擦洗清灰。生活区内健身器材每周定期擦洗。生活区食堂前排水渠定期清理，无堵塞物。生活区排水渠定期清理，无堵塞物。生活区内所有树坑每天清理落叶、垃圾。生活区所有大门每天擦洗，清理大门里外垃圾、落叶、尘土清理。生活区内台阶处每天清理垃圾、落叶、尘土。需配备室内扫地清洗车。生活区内配备室外清扫车。4.清运垃圾。每日将负责楼内环境卫生产生的垃圾清运到指定垃圾点。5.公共区域的绿植养护、对负责区域的设施设备安全排查，并及时上报。6.物业公司要安排一学年不少于2次的有关环境保护、安全用电、节能节水等知识的讲座。7.奖励办法：（1）服务质量评估优秀每学期对物业服务进行全面评估，若在卫生清洁、设施维护、安全管理等方面表现出色，达到或超过预定的服务标准，学校将给予优秀物业服务团队或优秀物业员工的荣誉证书，并在学校内进行公开表彰。（2）及时处理突发事件： 在遇到紧急情况（如火灾、自然灾害等）时，物业能够迅速、有效地采取措施，保障师生安全和学校财产，学校将给予优秀物业服务团队或优秀物业员工的荣誉证书，并在学校内进行公开表彰。（3）师生满意度高：通过问卷调查或在线评价等方式收集师生对物业服务的满意度。如果满意度持续保持在较高水平（例如超过 80%），学校将给予优秀物业服务团队或优秀物业员工的荣誉证书，并在学校内进行公开表彰。7.惩罚办法：（1）服务未达标：明确各项服务的具体标准和要求，若物业在某一领域如生活区卫生不达标、未达到规定标准，按照约定进行200元的罚款，并要求物业及时整改，若在规定时间内没有完成整改将进行500元的罚款。(2)违规操作： 若物业员工违反学校的规章制度（如未经许可进入特定区域、泄露学校信息等），视情节轻重给予警告、罚款或解除相关员工的服务资格。(3)安全事故责任：因物业疏忽导致安全事故发生（如安全设施故障未及时修复导致人员受伤），除要求物业承担相应的赔偿责任外，还应给予严厉的经济处罚，并可能考虑终止合作。(4)投诉处理不当：对于师生的合理投诉，物业未能及时、妥善处理，导致问题恶化或重复发生，将进行每次200元的罚款。（5）物业公司每天要保证保洁人员8人全部到岗，如有请假、病休的需要物业公司及时进行增补，不能出现补岗情况。在合同服务期间如出现保洁人员不够8人或出现补岗情况 |
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